Fastigheten är belägen i Öja industriområde, kommunens nya område som är en fortsättning på det befintliga industriområdet med en närhet till den vältrafikerade riksväg 19 mot Tomelilla/Kristianstad centrum. Torngrund har tecknat ett 12-årigt triple-net avtal med hyresgästen HydX avseende deras nya kontor och lager/monteringslokaler om ca 4400kvm LOA med tillhörande uppställningsytor om ca 9000kvm. Byggstarten skedde under Q3 2023, och inflyttning skedde i oktober 2024. Byggnaden har uppförts enligt Torngrunds miljöpolicy och certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Byggnationen leddes av Krafthus AB